Architektur & Hochbau
Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für Neubau, Bestand, Umbau und Revitalisierung.

Generalplaner für Immobilienprojekte
Die wesentlichen Planungsdisziplinen inhouse. Ein Vertragspartner für Ihre gesamte Planung.
Wir planen und koordinieren Ihr Projekt aus einer Hand und vereinbaren Planungsumfang, Planungskosten und Termine verbindlich im Werkvertrag.
Komplexe Projekte. Klar geplant.
Unsere Planungskompetenz
Wir vereinen die wesentlichen Planungsdisziplinen unter einem Dach und koordinieren Ihr Projekt als Generalplaner von Anfang bis Ende. Sollte Ihr Projekt weitere Fachplanungen erfordern, beauftragen wir die passenden Fachplaner und übernehmen deren Koordination. Für Sie bleibt es bei einem Vertragspartner für die gesamte Planung.
Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für Neubau, Bestand, Umbau und Revitalisierung.
Planung und Koordination von Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte, Elektro und weiteren technischen Anlagen.
Technisch belastbare und wirtschaftliche Tragwerkslösungen für Neubau und Bestand.
Wärme-, Schall- und Feuchteschutz sowie bauphysikalische Optimierung.
Brandschutzplanung integriert in die Gesamtplanung und abgestimmt mit Architektur und Fachplanung.
Planung von Außenanlagen, Erschließung, Aufenthaltsbereichen und der Schnittstelle zwischen Gebäude und Freiraum.
Ist eine erforderliche Planungsdisziplin nicht bei uns inhouse vorhanden, beauftragen wir den passenden Fachplaner und integrieren seine Leistungen in unsere Generalplanung.
Für Sie bleibt es bei einem Vertragspartner für die gesamte vereinbarte Planung: uns.
Wir übernehmen die Einbindung und Koordination der weiteren Fachplaner. Sie müssen dafür keine zusätzlichen Planungsverträge abschließen.
Bewertung und Optimierung energetischer Konzepte für Neubau und Bestand.
Modellbasierte Koordination der Fachdisziplinen und frühzeitige Erkennung von Planungskonflikten.
Detaillierte und koordinierte Planung als belastbare Grundlage für die Umsetzung.
Fachliche Begleitung und Kontrolle der Ausführung im vereinbarten Leistungsumfang.
Ihr Vorteil
Gemeinsam definieren wir den Planungsumfang. Planungskosten und Termine werden im Werkvertrag verbindlich vereinbart. So behalten Sie Kosten, Termine und Verantwortlichkeiten im Blick.
Diesen Werkvertrag können Sie direkt bei Ihrem Finanzierer einreichen, um die Wirtschaftlichkeit und Planungssicherheit Ihres Vorhabens nachzuweisen und bessere Finanzierungskonditionen zu erzielen.
Wir bündeln die wesentlichen Planungsleistungen in einem Team, koordinieren die Fachdisziplinen zentral und schaffen klare Zuständigkeiten.
Die Kosten der vereinbarten Planungsleistungen werden im Werkvertrag festgehalten.
Wir vereinbaren, wann die definierten Planungsleistungen erbracht werden.
Ob inhouse oder zusätzlich eingebundene Fachplanung: Ihr Planungsvertrag bleibt bei uns.
Wir übernehmen die vertraglich vereinbarte Gewährleistung für unsere Gesamtplanung.
Weniger Abstimmungsaufwand. Klare Zuständigkeiten. Ein zentraler Ansprechpartner.
Für wen wir arbeiten
Manche Vorhaben benötigen zunächst nur Planung und Genehmigung. Bei anderen liegt die Baugenehmigung bereits vor: Dann unterstützen wir bei Ausführungsplanung, Koordination und Bauüberwachung. Den passenden Leistungsumfang vereinbaren wir mit Ihnen.

Sie entwickeln. Wir übernehmen die Gesamtplanung.
Von der Projektanalyse bis zur Ausführungsplanung koordinieren wir die relevanten Fachdisziplinen. Sie erhalten einen Vertragspartner, fixierte Planungskosten und verbindliche Termine.
Wir bündeln die gesamte vereinbarte Planung und reduzieren Ihren Steuerungs- und Abstimmungsaufwand. Auf Wunsch begleiten wir auch den Übergang in die Bauausführung.
Projektentwicklung besprechen
Planungssicherheit für Ihre Investitionsentscheidung.
Wir prüfen technische und planerische Rahmenbedingungen, Entwicklungspotenziale und Risiken vor einer Investition.
Wenn Sie das Vorhaben weiterentwickeln, übernehmen wir auf Wunsch die vereinbarte Gesamtplanung mit klaren Planungskosten und Terminen.
Investition besprechen
Bestände gezielt weiterentwickeln.
Wir analysieren vorhandene Gebäude und planen Umbau, Modernisierung oder Revitalisierung im vereinbarten Umfang.
Liegt bereits eine Genehmigung vor, können wir auch die weitere Ausführungsplanung, Koordination und Bauüberwachung übernehmen.
Bestand besprechen
Vor dem Ankauf oder Verkauf Klarheit gewinnen.
Wir prüfen Bestand, technische Machbarkeit und Planungsrisiken als Grundlage für Ihre Transaktionsentscheidung.
Für die anschließende Entwicklung können wir die benötigte Planung übernehmen und die Fachdisziplinen koordinieren.
Transaktion besprechen
Potenziale im laufenden Bestand nutzen.
Wir untersuchen planerische Optionen für Repositionierung, Umbau und Weiterentwicklung Ihrer Immobilien.
Von der Planung bis zur Begleitung der Ausführung stimmen wir den Leistungsumfang auf den Projektstand ab.
Asset besprechen
Planungsrisiken transparenter und besser kalkulierbar machen.
Definierter Planungsumfang, fixierte Planungskosten, verbindliche Termine und ein verantwortlicher Generalplaner schaffen eine nachvollziehbare Grundlage für die Bewertung finanzierter Vorhaben.
Wir stellen die planerischen und technischen Rahmenbedingungen des Projekts nachvollziehbar dar und machen die vereinbarten Zuständigkeiten transparent.
Finanzierungsprojekt besprechenSo arbeiten wir
Für Ihre Planung haben Sie einen Vertragspartner: uns.
Die wesentlichen Planungsdisziplinen decken wir inhouse ab. Sollte Ihr Projekt weitere Fachplanungen erfordern, beauftragen wir die passenden Fachplaner und koordinieren sie als Teil unserer Generalplanung.
Für Sie ändert sich dadurch nichts: Wir übernehmen die Verantwortung für die gesamte vereinbarte Planung. Planungsumfang, Planungskosten und Termine werden mit uns im Werkvertrag verbindlich vereinbart.
Grundstück, Bestand, Anforderungen, Risiken und wirtschaftliche Ziele verstehen.
Planungsumfang, Ziele, Kosten und Termine gemeinsam festlegen.
Planungskosten und Termine für den definierten Leistungsumfang im Werkvertrag festhalten.
Die erforderlichen Fachdisziplinen zusammenführen und Schnittstellen zentral steuern.
Auf Wunsch unterstützen wir den Übergang in die Bauausführung und die Einbindung eines geeigneten Bauunternehmens.
Planung und Bau
Planung und Bau — koordiniert aus einer Hand.
Auf Wunsch begleiten wir Ihr Projekt auch durch die Bauausführung.
Wenn Sie Ihr Projekt nicht nur planen, sondern auch realisieren möchten, vermitteln wir Ihnen ein passendes Bauunternehmen und begleiten den gesamten Vergabeprozess.
Gemeinsam ermitteln und optimieren wir die Baukosten, überwachen deren Einhaltung und schaffen die Grundlage für eine Umsetzung mit verbindlichen Kosten und Terminen.
Ziel ist es, die Bauleistungen weitestgehend über einen Werkvertrag zu vergeben.
Darüber hinaus übernehmen wir auf Wunsch die Bauüberwachung und koordinieren die Projektbeteiligten bis zur Fertigstellung.
So erhalten Sie Planung, Vergabe und Realisierung aus einer Hand und gewinnen ein Höchstmaß an Kosten-, Termin- und Planungssicherheit.
Durchgezogene Linie: Vertragsbeziehung. Gestrichelte Linie: Koordination und Begleitung.
Planung und Bau gemeinsam besprechenUnser Projektprofil
Vom Neubau bis zur Weiterentwicklung bestehender Gebäude: Wir planen für unterschiedliche Nutzungen und Anforderungen.
Moderne Wohngebäude mit optimaler Raumaufteilung und nachhaltiger Bauweise.
Nachhaltige und lebenswerte Wohnkonzepte für verschiedene Lebensstile.
Innovative Wohnkonzepte für gemeinschaftliches und nachhaltiges Leben.
Vertikale Stadtentwicklung mit intelligenter Nutzungsverteilung.
Flexible Arbeitsräume für moderne Unternehmenskultur.
Funktionale Produktionsstätten mit optimierten Arbeitsabläufen.
Nachhaltige Bauweise durch innovative Materialkombinationen.
Intelligente Bestandsoptimierung für mehr Wohnraum.
Über uns
Hinter der Planungsgruppe steht ein interdisziplinäres Team aus Architektur, Ingenieurwesen, technischer Gebäudeausrüstung, Bauphysik, Brandschutz, Außenanlagen und Immobilienökonomie.
Immobilienökonom (IREBS)
Ansprechpartner für Projektstrategie, Wirtschaftlichkeit und die übergreifende Projektstruktur.
Architekt · SHSP Architekten
Architekt · SHSP Architekten
TGA
Referenzen
Wohnbau, Gewerbebau und gemischte Nutzungen — vom Neubau bis zur Revitalisierung. Die Referenzen zeigen den jeweiligen Projektstand und die zugehörigen Planungsleistungen.

Am Postufer – Revitalisierung und Erweiterung eines alten Postamts in Berlin-Lichterfelde West mit 48 Wohneinheiten, Gewerbefläche und Tiefgarage Status: Abgeschlossen Merkmale: Erhalt eines denkmalgeschützten Postamts, Natursteinfassaden, Dachrekonstruktion
Projekt ansehen
Revitalisierung + Erweiterung eines ehemaligen Autobahnraststätten-Restaurants Status: Projektstopp aufgrund wirtschaftlicher Veränderungen in Dreilinden
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Revitalisierung eines ehemaligen Kaufhauses in Neustadt a.d.W. Status: Planungsstopp nach Eigentümerwechsel Neue Planung: Mischnutzung
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Erweiterung der Operationssäle in der MIC-Klinik um zwei zusätzliche Operationssäle Status: Fertigstellung im März 2025 Besonderheiten: Leichtbauweise, Textilfassade, Umbau und Erweiterung während des laufenden Krankenhausbetriebs
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Rathenower Gebäude 1: 30 Wohneinheiten Gebäude 2: 1.100 m² Bürofläche Status: Bebauungsplanung
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Villa R – Private Villa in Berlin-Grunewald mit Innenpool und zwei Untergeschossen Status: Abgeschlossen Innenausbau: In Arbeit Besonderheiten: Natursteinfassade
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Wohnhaus mit 24 Wohneinheiten, Gewerbefläche und kleiner Garage
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Thulestraße 31–33 – Wohnhaus in Berlin-Pankow mit 107 Wohneinheiten + Tiefgarage Status: Abgeschlossen
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Quartier Kiefholz – Wohnhaus in Berlin-Treptow mit 96 Wohneinheiten + Tiefgarage Status: Abgeschlossen
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232 Mikro-Apartments in Berlin-Friedrichshain Status: Abgeschlossen
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Status: Genehmigungsphase Besonderheiten: Gestaltungsabstimmung mit der Gemeinde
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Referenz aus dem Architekturportfolio von SHSP Architekten im Bereich Mikro-Wohnen. Sprechen Sie uns an, um das Projekt und die zugehörigen Planungsleistungen zu besprechen.
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Referenz aus dem Architekturportfolio von SHSP Architekten im Bereich Mikro-Wohnen. Sprechen Sie uns an, um das Projekt und die zugehörigen Planungsleistungen zu besprechen.
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Referenz aus dem Architekturportfolio von SHSP Architekten im Bereich Mikro-Wohnen. Sprechen Sie uns an, um das Projekt und die zugehörigen Planungsleistungen zu besprechen.
Projekt ansehenWissen & Einblicke
Praxiswissen zu Generalplanung, Planungssicherheit, Projektentwicklung, Transaktionen und Bau.
Planungssicherheit
Wie fixierte Planungskosten und verbindliche Termine mehr Sicherheit für Immobilienprojekte schaffen — und warum der konkret vereinbarte Umfang entscheidend ist.
Artikel lesenTransaktion & Entwicklung
Welche planerischen Fragen vor Ankauf, Verkauf oder Repositionierung geklärt werden sollten.
Artikel lesenPlanung & Bau
Wie Planung, Bauunternehmen, Koordination und Bauüberwachung zusammenwirken — mit klar getrennten Verträgen.
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Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen.
Ob erste Idee, konkretes Projekt oder eine Frage zu unseren Leistungen — wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Video · Telefon · Persönlich nach Vereinbarung
In einem ersten Gespräch klären wir, wo Ihr Projekt steht, welche Planungsleistungen erforderlich sind und wo die wichtigsten Kosten-, Termin- und Koordinationsfragen liegen.
Danach können wir gemeinsam festlegen, ob und wie wir die Generalplanung für Ihr Projekt übernehmen und Sie bei der Bauausführung begleiten.