Zum Inhalt springen
SHSP

Generalplaner für Immobilienprojekte

Generalplanung mit fixierten Kosten und Terminen.

Die wesentlichen Planungsdisziplinen inhouse. Ein Vertragspartner für Ihre gesamte Planung.

Wir planen und koordinieren Ihr Projekt aus einer Hand und vereinbaren Planungsumfang, Planungskosten und Termine verbindlich im Werkvertrag.

So funktioniert unsere Generalplanung

Komplexe Projekte. Klar geplant.

Architektur · TGA · Tragwerk & Statik · Bauphysik · Brandschutz · Außenanlagen / GaLa

Unsere Planungskompetenz

Die zentralen Planungsdisziplinen inhouse.

Wir vereinen die wesentlichen Planungsdisziplinen unter einem Dach und koordinieren Ihr Projekt als Generalplaner von Anfang bis Ende. Sollte Ihr Projekt weitere Fachplanungen erfordern, beauftragen wir die passenden Fachplaner und übernehmen deren Koordination. Für Sie bleibt es bei einem Vertragspartner für die gesamte Planung.

Alle Leistungen und Fachplanungen im Detail

Architektur & Hochbau

Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für Neubau, Bestand, Umbau und Revitalisierung.

TGA — Technische Gebäudeausrüstung

Planung und Koordination von Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte, Elektro und weiteren technischen Anlagen.

Tragwerksplanung & Statik

Technisch belastbare und wirtschaftliche Tragwerkslösungen für Neubau und Bestand.

Bauphysik

Wärme-, Schall- und Feuchteschutz sowie bauphysikalische Optimierung.

Brandschutz

Brandschutzplanung integriert in die Gesamtplanung und abgestimmt mit Architektur und Fachplanung.

Außenanlagen / GaLa

Planung von Außenanlagen, Erschließung, Aufenthaltsbereichen und der Schnittstelle zwischen Gebäude und Freiraum.

Und wenn Ihr Projekt weitere Fachplanung benötigt?

Ist eine erforderliche Planungsdisziplin nicht bei uns inhouse vorhanden, beauftragen wir den passenden Fachplaner und integrieren seine Leistungen in unsere Generalplanung.

Für Sie bleibt es bei einem Vertragspartner für die gesamte vereinbarte Planung: uns.

Wir übernehmen die Einbindung und Koordination der weiteren Fachplaner. Sie müssen dafür keine zusätzlichen Planungsverträge abschließen.

Ergänzende Leistungen

Energetische Planung & Analyse

Bewertung und Optimierung energetischer Konzepte für Neubau und Bestand.

BIM & Planungskoordination

Modellbasierte Koordination der Fachdisziplinen und frühzeitige Erkennung von Planungskonflikten.

Ausführungsplanung

Detaillierte und koordinierte Planung als belastbare Grundlage für die Umsetzung.

Bauüberwachung

Fachliche Begleitung und Kontrolle der Ausführung im vereinbarten Leistungsumfang.

Ihr Vorteil

Mehr Sicherheit für Ihr Projekt.

Gemeinsam definieren wir den Planungsumfang. Planungskosten und Termine werden im Werkvertrag verbindlich vereinbart. So behalten Sie Kosten, Termine und Verantwortlichkeiten im Blick.

Diesen Werkvertrag können Sie direkt bei Ihrem Finanzierer einreichen, um die Wirtschaftlichkeit und Planungssicherheit Ihres Vorhabens nachzuweisen und bessere Finanzierungskonditionen zu erzielen.

Wir bündeln die wesentlichen Planungsleistungen in einem Team, koordinieren die Fachdisziplinen zentral und schaffen klare Zuständigkeiten.

Fixierte Planungskosten

Die Kosten der vereinbarten Planungsleistungen werden im Werkvertrag festgehalten.

Verbindliche Termine

Wir vereinbaren, wann die definierten Planungsleistungen erbracht werden.

Ein Vertragspartner für die gesamte Planung

Ob inhouse oder zusätzlich eingebundene Fachplanung: Ihr Planungsvertrag bleibt bei uns.

Gewährleistung für die vereinbarte Planung

Wir übernehmen die vertraglich vereinbarte Gewährleistung für unsere Gesamtplanung.

Weniger Abstimmungsaufwand. Klare Zuständigkeiten. Ein zentraler Ansprechpartner.

Für wen wir arbeiten

Unterschiedliche Projekte. Ein gemeinsames Ziel: Erfolg.

Manche Vorhaben benötigen zunächst nur Planung und Genehmigung. Bei anderen liegt die Baugenehmigung bereits vor: Dann unterstützen wir bei Ausführungsplanung, Koordination und Bauüberwachung. Den passenden Leistungsumfang vereinbaren wir mit Ihnen.

SHSP · Foto: Full-Studio

Projektentwickler

Sie entwickeln. Wir übernehmen die Gesamtplanung.

Wie wir Sie unterstützen

Von der Projektanalyse bis zur Ausführungsplanung koordinieren wir die relevanten Fachdisziplinen. Sie erhalten einen Vertragspartner, fixierte Planungskosten und verbindliche Termine.

Wir bündeln die gesamte vereinbarte Planung und reduzieren Ihren Steuerungs- und Abstimmungsaufwand. Auf Wunsch begleiten wir auch den Übergang in die Bauausführung.

Projektentwicklung besprechen
SHSP

Investoren

Planungssicherheit für Ihre Investitionsentscheidung.

Wie wir Sie unterstützen

Wir prüfen technische und planerische Rahmenbedingungen, Entwicklungspotenziale und Risiken vor einer Investition.

Wenn Sie das Vorhaben weiterentwickeln, übernehmen wir auf Wunsch die vereinbarte Gesamtplanung mit klaren Planungskosten und Terminen.

Investition besprechen
SHSP

Bestandshalter

Bestände gezielt weiterentwickeln.

Wie wir Sie unterstützen

Wir analysieren vorhandene Gebäude und planen Umbau, Modernisierung oder Revitalisierung im vereinbarten Umfang.

Liegt bereits eine Genehmigung vor, können wir auch die weitere Ausführungsplanung, Koordination und Bauüberwachung übernehmen.

Bestand besprechen
SHSP · Foto: Condor Wessels

Transaktionsmanager

Vor dem Ankauf oder Verkauf Klarheit gewinnen.

Wie wir Sie unterstützen

Wir prüfen Bestand, technische Machbarkeit und Planungsrisiken als Grundlage für Ihre Transaktionsentscheidung.

Für die anschließende Entwicklung können wir die benötigte Planung übernehmen und die Fachdisziplinen koordinieren.

Transaktion besprechen
SHSP

Asset Manager

Potenziale im laufenden Bestand nutzen.

Wie wir Sie unterstützen

Wir untersuchen planerische Optionen für Repositionierung, Umbau und Weiterentwicklung Ihrer Immobilien.

Von der Planung bis zur Begleitung der Ausführung stimmen wir den Leistungsumfang auf den Projektstand ab.

Asset besprechen
SHSP

Banken & Finanzierungspartner

Planungsrisiken transparenter und besser kalkulierbar machen.

Wie wir Sie unterstützen

Definierter Planungsumfang, fixierte Planungskosten, verbindliche Termine und ein verantwortlicher Generalplaner schaffen eine nachvollziehbare Grundlage für die Bewertung finanzierter Vorhaben.

Wir stellen die planerischen und technischen Rahmenbedingungen des Projekts nachvollziehbar dar und machen die vereinbarten Zuständigkeiten transparent.

Finanzierungsprojekt besprechen

So arbeiten wir

Ein Generalplaner. Ein Vertrag. Eine klare Verantwortung.

Für Ihre Planung haben Sie einen Vertragspartner: uns.

Die wesentlichen Planungsdisziplinen decken wir inhouse ab. Sollte Ihr Projekt weitere Fachplanungen erfordern, beauftragen wir die passenden Fachplaner und koordinieren sie als Teil unserer Generalplanung.

Für Sie ändert sich dadurch nichts: Wir übernehmen die Verantwortung für die gesamte vereinbarte Planung. Planungsumfang, Planungskosten und Termine werden mit uns im Werkvertrag verbindlich vereinbart.

  1. Analysieren

    Grundstück, Bestand, Anforderungen, Risiken und wirtschaftliche Ziele verstehen.

  2. Definieren

    Planungsumfang, Ziele, Kosten und Termine gemeinsam festlegen.

  3. Verbindlich vereinbaren

    Planungskosten und Termine für den definierten Leistungsumfang im Werkvertrag festhalten.

  4. Planen & koordinieren

    Die erforderlichen Fachdisziplinen zusammenführen und Schnittstellen zentral steuern.

  5. Realisierung begleiten

    Auf Wunsch unterstützen wir den Übergang in die Bauausführung und die Einbindung eines geeigneten Bauunternehmens.

Mein Projekt jetzt ansprechen

Planung und Bau

Auf Wunsch auch die Bauausführung.

Planung und Bau — koordiniert aus einer Hand.

Auf Wunsch begleiten wir Ihr Projekt auch durch die Bauausführung.

Wenn Sie Ihr Projekt nicht nur planen, sondern auch realisieren möchten, vermitteln wir Ihnen ein passendes Bauunternehmen und begleiten den gesamten Vergabeprozess.

Gemeinsam ermitteln und optimieren wir die Baukosten, überwachen deren Einhaltung und schaffen die Grundlage für eine Umsetzung mit verbindlichen Kosten und Terminen.

Ziel ist es, die Bauleistungen weitestgehend über einen Werkvertrag zu vergeben.

Darüber hinaus übernehmen wir auf Wunsch die Bauüberwachung und koordinieren die Projektbeteiligten bis zur Fertigstellung.

So erhalten Sie Planung, Vergabe und Realisierung aus einer Hand und gewinnen ein Höchstmaß an Kosten-, Termin- und Planungssicherheit.

Planung: Ein Werkvertrag verbindet den Bauherrn mit der Planungsgruppe. Wir übernehmen die gesamte vereinbarte Planung einschließlich zusätzlich erforderlicher Fachplaner.
Ein Vertragspartner für die gesamte vereinbarte Planung.
Optionale Bauausführung: Der Bauherr schließt den Bauvertrag direkt mit dem Bauunternehmen. Die Planungsgruppe übernimmt Kommunikation, Koordination, Baubegleitung und Bauüberwachung im vereinbarten Umfang.
Die Generalplanung bleibt bei uns.

Durchgezogene Linie: Vertragsbeziehung. Gestrichelte Linie: Koordination und Begleitung.

Planung und Bau gemeinsam besprechen

Unser Projektprofil

Welche Immobilien wir planen.

Vom Neubau bis zur Weiterentwicklung bestehender Gebäude: Wir planen für unterschiedliche Nutzungen und Anforderungen.

Mehrfamilienhäuser

Moderne Wohngebäude mit optimaler Raumaufteilung und nachhaltiger Bauweise.

Wohnquartiere

Nachhaltige und lebenswerte Wohnkonzepte für verschiedene Lebensstile.

Innovative Wohnkonzepte

Innovative Wohnkonzepte für gemeinschaftliches und nachhaltiges Leben.

Hochhäuser mit Mischnutzung (Urban)

Vertikale Stadtentwicklung mit intelligenter Nutzungsverteilung.

Bürohäuser inklusive Co-Working

Flexible Arbeitsräume für moderne Unternehmenskultur.

Industriegebäude und Industriehallen

Funktionale Produktionsstätten mit optimierten Arbeitsabläufen.

Holz-Hybrid Projekte

Nachhaltige Bauweise durch innovative Materialkombinationen.

Aufstockung, Dachgeschossausbau und Nachverdichtung

Intelligente Bestandsoptimierung für mehr Wohnraum.

Über uns

Fachkompetenz und Verantwortung unter einem Dach.

Hinter der Planungsgruppe steht ein interdisziplinäres Team aus Architektur, Ingenieurwesen, technischer Gebäudeausrüstung, Bauphysik, Brandschutz, Außenanlagen und Immobilienökonomie.

Alon Bier-Katz

Immobilienökonom (IREBS)

Ansprechpartner für Projektstrategie, Wirtschaftlichkeit und die übergreifende Projektstruktur.

Daniel Hanack

Architekt · SHSP Architekten

Johan Sauer

Architekt · SHSP Architekten

Lukas Wagner

TGA

Die Planungsgruppe kennenlernen

Referenzen

Unsere Projektreferenzen.

Wohnbau, Gewerbebau und gemischte Nutzungen — vom Neubau bis zur Revitalisierung. Die Referenzen zeigen den jeweiligen Projektstand und die zugehörigen Planungsleistungen.

SHSP

Am Postufer

Am Postufer – Revitalisierung und Erweiterung eines alten Postamts in Berlin-Lichterfelde West mit 48 Wohneinheiten, Gewerbefläche und Tiefgarage Status: Abgeschlossen Merkmale: Erhalt eines denkmalgeschützten Postamts, Natursteinfassaden, Dachrekonstruktion

Projekt ansehen
SHSP

Erweiterung im Gesundheitswesen

Erweiterung der Operationssäle in der MIC-Klinik um zwei zusätzliche Operationssäle Status: Fertigstellung im März 2025 Besonderheiten: Leichtbauweise, Textilfassade, Umbau und Erweiterung während des laufenden Krankenhausbetriebs

Projekt ansehen

Wissen & Einblicke

Wissen für bessere Entscheidungen rund um Immobilien.

Praxiswissen zu Generalplanung, Planungssicherheit, Projektentwicklung, Transaktionen und Bau.

Alle Beiträge ansehen
SHSP

Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen.

Gute Projekte beginnen mit einem Gespräch.

Ob erste Idee, konkretes Projekt oder eine Frage zu unseren Leistungen — wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Video · Telefon · Persönlich nach Vereinbarung

In einem ersten Gespräch klären wir, wo Ihr Projekt steht, welche Planungsleistungen erforderlich sind und wo die wichtigsten Kosten-, Termin- und Koordinationsfragen liegen.

Danach können wir gemeinsam festlegen, ob und wie wir die Generalplanung für Ihr Projekt übernehmen und Sie bei der Bauausführung begleiten.

info@dieplanungsgruppe.de
+49 (0) 176 456 865 13
Landsberger Allee 59 A, 10249 Berlin